Vendere casa con una commissione fissa: come funziona Simvix Inmo
Con una provvigione a percentuale, più vale la tua casa, più paghi per lo stesso lavoro. Simvix Inmo applica una tariffa fissa per fasce di prezzo e incassa solo se l’immobile si vende.
Prodotto e comunicazione
Quando si decide di vendere casa, una delle prime sorprese è la provvigione dell'agenzia. Il modello abituale è una percentuale sul prezzo di vendita, per cui il conto cresce con il valore dell'immobile anche se il lavoro dell'agente è più o meno lo stesso. Simvix Inmo, l'agenzia immobiliare del gruppo Simvix, fa un calcolo diverso: una tariffa fissa che conosci prima di cominciare.
Quanto si paga e quando
La commissione dipende dalla fascia in cui rientra il prezzo di vendita: 3.000 € fino a 200.000 €, 3.900 € fino a 350.000 €, 4.900 € fino a 500.000 €, 5.900 € fino a 750.000 € e 6.900 € fino a 1.000.000 €, sempre più IVA. Si paga solo se l'immobile viene venduto. Un esempio lo rende evidente: per una casa venduta a 250.000 € si pagano 3.900 € + IVA, mentre un tradizionale 4 % significherebbe 10.000 €. Conoscere la cifra fin dal primo giorno aiuta anche a calcolare quanto resterà davvero dalla vendita.
Cosa comprende il servizio
Tariffa fissa non vuol dire servizio ridotto. Si parte da una stima online indicativa e dalla visita di un agente, si prosegue con foto e testi professionali e con la pubblicazione sui principali portali immobiliari. Seguono le visite, la trattativa con gli acquirenti e l'accompagnamento fino alla firma dal notaio. Il venditore ha inoltre un'area riservata per seguire l'andamento della vendita.
Un chiarimento importante: la stima online serve a fissare un prezzo di partenza sensato, ma non sostituisce una perizia ufficiale ai fini del mutuo.
Dove opera e con quale tecnologia
Simvix Inmo dispone di agenti locali in otto province della Spagna centrale: Madrid, Toledo, Guadalajara, Ávila, Segovia, Albacete, Ciudad Real e Cuenca, per un totale di 1.555 comuni. La rete cresce tramite franchising locali. Dietro le quinte, la vetrina pubblica si appoggia alla verticale immobiliare di Simvix DevPulse: acquisizione, stime, pubblicazione multiportale e area venditore condividono lo stesso database usato dal team.
Se stai pensando di vendere, guarda la scheda di Simvix Inmo nel nostro portfolio e richiedi la tua stima sul sito di Simvix Inmo.