Vendre son logement avec une commission fixe : le fonctionnement de Simvix Inmo
Avec une commission au pourcentage, plus votre bien vaut cher, plus vous payez pour le même travail. Simvix Inmo applique un forfait par tranche de prix, facturé uniquement en cas de vente.
Produit et communication
Quand on décide de vendre son logement, l'une des premières surprises est la commission de l'agence. Le modèle classique repose sur un pourcentage du prix de vente : la facture augmente avec la valeur du bien, alors que le travail de l'agent reste à peu près le même. Simvix Inmo, l'agence immobilière du groupe Simvix, fait un autre calcul : un forfait connu avant même de commencer.
Combien et à quel moment
La commission dépend de la tranche dans laquelle se situe le prix de vente : 3 000 € jusqu'à 200 000 €, 3 900 € jusqu'à 350 000 €, 4 900 € jusqu'à 500 000 €, 5 900 € jusqu'à 750 000 € et 6 900 € jusqu'à 1 000 000 €, toujours hors TVA. Elle n'est facturée que si le bien est vendu. Un exemple suffit à l'illustrer : pour une maison vendue 250 000 €, on paie 3 900 € HT, là où un taux classique de 4 % représenterait 10 000 €. Connaître ce montant dès le premier jour aide aussi à estimer ce qu'il restera réellement de la vente.
Ce que comprend le service
Forfait ne veut pas dire service au rabais. Tout commence par une estimation en ligne indicative et la visite d'un agent, puis viennent les photos et les textes professionnels et la diffusion sur les principaux portails immobiliers. Ensuite : les visites, la négociation avec les acheteurs et l'accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. Le vendeur dispose aussi d'un espace personnel pour suivre l'avancement de sa vente.
Une précision utile : l'estimation en ligne sert à fixer un prix de départ réaliste, mais elle ne remplace pas une expertise officielle exigée pour un prêt immobilier.
Où et avec quelle technologie
Simvix Inmo s'appuie sur des agents locaux dans huit provinces du centre de l'Espagne : Madrid, Tolède, Guadalajara, Ávila, Ségovie, Albacete, Ciudad Real et Cuenca, soit 1 555 communes. Le réseau se développe par franchises locales. En coulisses, la vitrine publique est alimentée par la verticale immobilière de Simvix DevPulse : prospection, estimations, diffusion multiportail et espace vendeur partagent la base de données qu'utilise l'équipe.
Vous envisagez de vendre ? Consultez la fiche Simvix Inmo de notre portfolio et demandez votre estimation sur le site de Simvix Inmo.