Vender casa com comissão fixa: como funciona a Simvix Inmo
Com uma comissão em percentagem, quanto mais vale a sua casa, mais paga pelo mesmo trabalho. A Simvix Inmo aplica uma tarifa fixa por escalões de preço e só cobra se o imóvel for vendido.
Produto e comunicação
Quando alguém decide vender a casa, uma das primeiras surpresas é a comissão da imobiliária. O modelo habitual é uma percentagem do preço de venda, pelo que a fatura cresce com o valor do imóvel, ainda que o trabalho do agente seja semelhante. A Simvix Inmo, a imobiliária do grupo Simvix, faz outra conta: uma tarifa fixa conhecida antes de começar.
Quanto se paga e quando
A comissão depende do escalão em que cai o preço de venda: 3.000 € até 200.000 €, 3.900 € até 350.000 €, 4.900 € até 500.000 €, 5.900 € até 750.000 € e 6.900 € até 1.000.000 €, sempre acrescidos de IVA. E só é cobrada se o imóvel for vendido. Um exemplo ajuda a perceber: por uma casa vendida por 250.000 € pagam-se 3.900 € + IVA, quando 4 % tradicionais seriam 10.000 €. Conhecer o valor desde o primeiro dia também facilita calcular quanto fica, de facto, da venda.
O que inclui o serviço
Tarifa fixa não quer dizer serviço reduzido. O processo começa com uma avaliação online indicativa e a visita de um agente, segue com fotografias e textos profissionais e passa pela publicação nos principais portais imobiliários. Depois vêm as visitas, a negociação com os compradores e o acompanhamento até à escritura no notário. O vendedor tem ainda uma área própria para acompanhar a evolução da venda.
Vale a pena esclarecer um ponto: a avaliação online serve para definir um preço de partida razoável, mas não substitui uma avaliação oficial para efeitos de crédito à habitação.
Onde trabalha e com que tecnologia
A Simvix Inmo conta com agentes locais em oito províncias do centro de Espanha: Madrid, Toledo, Guadalajara, Ávila, Segóvia, Albacete, Ciudad Real e Cuenca, num total de 1.555 municípios. A rede cresce através de franquias locais. Nos bastidores, a montra pública é alimentada pela vertical imobiliária da Simvix DevPulse, pelo que captação, avaliações, publicação em portais e área do vendedor partilham a mesma base de dados que a equipa utiliza.
Se está a pensar vender, veja a ficha da Simvix Inmo no nosso portfólio e peça a sua avaliação no site da Simvix Inmo.